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當(dāng)層高拉到3米以上，陽光便能灑滿房間；全生命周期智能監(jiān)測系統(tǒng)全天候運(yùn)轉(zhuǎn)，為居住安全筑牢堅(jiān)實(shí)防線；曾經(jīng)擁擠破舊的棚戶區(qū)，如今蝶變?yōu)榕涮R全的電梯房……

從“好房子”首次寫入政府工作報(bào)告，到新版《住宅項(xiàng)目規(guī)范》剛性落地，“好房子”的內(nèi)涵，在2025年的中國被重新定義。它不再局限于面積大小或裝修豪華程度，而是以“民生需求”為導(dǎo)向、圍繞“人”的真實(shí)需求展開的一次系統(tǒng)性重構(gòu)。

在江西贛州，市民朱丹牽著孩子的手，慢悠悠踱出家門，在佳興·濱江云宸小區(qū)的步道上散步。路過樓棟間的架空層兒童休閑區(qū)時，孩子興奮地拽著朱丹的衣角要去拼積木。

“孩子每次下樓都要來玩?！敝斓ばχf。她坦言，搬來近一年，才算真切讀懂“好房子”的內(nèi)涵：不僅是居住空間的舒適妥帖，更藏著無處不在的貼心細(xì)節(jié)——各樓棟架空層里，茶室、書吧、健身房一應(yīng)俱全，入戶大門旁，AED設(shè)備穩(wěn)穩(wěn)佇立。

不只是新房迭代升級，老房煥新帶來了更多驚喜。“以前墻體裂縫能塞進(jìn)手指，雨天漏水、冬天透風(fēng)，住得心驚膽戰(zhàn)。”這是武漢青山區(qū)21街坊居民曾經(jīng)的共同困境。建于20世紀(jì)60年代的4棟住宅，歷經(jīng)六十年風(fēng)雨已成C級危房，134戶居民的安居夢無處安放。

一場以“好房子”標(biāo)準(zhǔn)推進(jìn)的改造，讓這片區(qū)域重獲新生。中國一冶城市更新分公司總經(jīng)理陳慧斌介紹，項(xiàng)目實(shí)行“一戶一方案”，打造7種戶型，即便是40多平方米的小戶型也實(shí)現(xiàn)南北通透。面對狹小地塊，團(tuán)隊(duì)見縫插針打造“立體花園”，地面、裙樓屋頂、17層架空層形成三層綠化體系，綠化率超30%。此外，養(yǎng)老、托育、菜市場、“小修小補(bǔ)”點(diǎn)等配套一應(yīng)俱全，全齡友好環(huán)境觸手可及。

“以前出門買瓶醬油都得走二十分鐘，現(xiàn)在下樓就有超市、理發(fā)店，老人還能去日間照料中心喝茶打牌?！本用裢醢⒁谈锌胺孔幼兇罅?，日子也寬裕了?！?/p>

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部數(shù)據(jù)顯示，2025年1-11月，全國新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)2.58萬個，已超額完成年初制定的2.5萬個目標(biāo)任務(wù)。2019至2024年，全國累計(jì)開工改造老舊小區(qū)28萬個，惠及居民超4800萬戶、受益人口逾1.2億人；共更新提升各類老化管線36萬公里，新增停車位387萬個，建成養(yǎng)老、托育等社區(qū)服務(wù)設(shè)施7.8萬個。

如果說功能配套提升了居住的“幸福感”，那么安全性能則決定了安居的“底線”。在雄安新區(qū)啟動區(qū)創(chuàng)新坊住宅項(xiàng)目現(xiàn)場，中國二十二冶的建設(shè)者們正以“毫米級”精度推進(jìn)施工質(zhì)量閉環(huán)管理。

“事前預(yù)控、事中嚴(yán)管、事后追溯”——項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)建立起覆蓋設(shè)計(jì)、材料、施工、運(yùn)維全過程的質(zhì)量保障體系。通過“樣板引路+首件驗(yàn)收”的“雙前置”機(jī)制，提前鎖定工藝標(biāo)準(zhǔn)，避免返工浪費(fèi)，既提速又保質(zhì)。

更令人矚目的是，越來越多新建住宅加強(qiáng)“全生命周期智能監(jiān)測”。從地基沉降、墻體裂縫到燃?xì)庑孤?、消防隱患，傳感器實(shí)時采集數(shù)據(jù)并上傳云端，一旦發(fā)現(xiàn)異常立即預(yù)警?？萍嫉牧α?，正悄然構(gòu)筑起一道看不見的“安全防火墻”。

“住房是民生之要，‘好房子’承載著居民對美好生活的向往?！苯魇∽〗◤d房地產(chǎn)市場監(jiān)管處處長杜泰洪表示，2026年，將繼續(xù)加大高品質(zhì)住宅供給，滿足居民多樣化、改善性住房需求，加快推動“住有所居”邁向“住有宜居”。

“住有所居”轉(zhuǎn)向“住有宜居”，一字之差，帶來的是無盡的發(fā)展空間與生活想象。日前召開的全國城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議提出，2026年將穩(wěn)步推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)、城中村和危舊房改造，解決群眾急難愁盼，切實(shí)消除安全隱患。圍繞好標(biāo)準(zhǔn)、好設(shè)計(jì)、好材料、好建造、好運(yùn)維建設(shè)“好房子”，既把新房子建成“好房子”，也把老房子逐步改造成“好房子”，帶動產(chǎn)業(yè)鏈升級，以高品質(zhì)供給滿足人民群眾多樣化住房需求。

人民城市，以人為本。當(dāng)陽光灑滿客廳，當(dāng)孩子有更多空間嬉戲，當(dāng)老人在家門口享受照護(hù)，當(dāng)每一次歸家都伴隨著便捷與溫暖——這樣的生活，不再是少數(shù)人的奢望?！熬幼∈孢m、配套完善、生活便利”的理想生活圖景，正在更多地方成為現(xiàn)實(shí)。（記者 梁倩 陳柱佐）